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榮盛發展銷售破千億資產負債率降至82.3%   發展康旅業務轉型多元化

2020-02-20 08:05:00 來源:長江商報

長江商報記者 江楚雅

 

從河北區域走向全國的榮盛發展(002146.SZ)近年規模穩步擴張,躋身行業前列。

榮盛發展2月18日發布的2019年業績快報顯示,2019年,榮盛發展全年錄得銷售額為1153.56億元,完成1120億元的目標。

長江商報記者注意到,2014年至2018年,榮盛發展簽約銷售金額分別為283億元、309億元、512.24億元、679億元、1015.63億元,年復合增長率達34.65%。

同時,自2015年開始積極擴儲以來,榮盛發展總負債由808.59億元升至2018年1914.02億元。不過,截至2019年末,公司總資產2519.0億元,總負債2072.1億元,資產負債率較2018年下降1.8個百分點至82.3%。

資產負債率降至82.3%

榮盛發展2005年進入全國百強房企之列,2007年在深交所掛牌上市。2011年,榮盛發展提出未來五年要實現總資產千億的目標。2016年至2018年期間,其銷售增長分別為24.58%、32.61%、49.51%,并成功跨入千億。

公告顯示,2019年,榮盛發展宣布全年錄得銷售額為1153.56億元,完成1120億元的目標。公司實現營業收入709.5億元,歸屬于母公司所有者的凈利潤91億元,較上年同期分別增長了25.9%、20.3%。在克而瑞公布的2019年全口徑房企銷售榜單上排名第30位,與2018年持平。

進入2020年,公司2020年1月實現簽約銷售額、銷售面積為50億元、50萬平方米,分別同比增長8%和39%。

值得注意的是,2015年開始積極擴儲以來,榮盛發展總負債也隨之上升,由808.59億元升至2018年的1914.02億元,資產負債率也從78.6%升至84.04%。但是截至2019年末,公司總資產2519億元,總負債2072.1億元,歸屬于母公司所有者權益408.7億元,公司2019年末資產負債率較2018年下降1.8個百分點至82.3%。

擴大業務領域轉型多元化

榮盛發展深耕河北,并且已經完成“兩橫、兩縱、三集群”的項目布局,但其營收區域集中度較高,河北、山東和江蘇三地共計貢獻了74%的營業收入,其中河北占比達42%。

長江商報記者發,榮盛發展擴規模拿地力度不減,2019年累計新增土儲1024.8萬平方米,同比增加29.2%,累計拿地金額為287.9億元,同比增加63.4%,投資強度較去年全年增加17.3個百分點,主要由于新進入一些環滬或大灣區重點城市,土地單價有所提升,土地儲備質量上升。

今年開年拿地強度保持平穩,公司2020年1月于慈溪、麗江和霸州新增7個項目,拿地面積、拿地金額為70萬平方米、12億元(去年同期新增3個項目,拿地面積、拿地金額為19萬平方米、2億元)。

與此同時,為順應形勢變化,榮盛發展不斷擴大業務領域,在做強做大傳統住宅地產的同時,繼續擴大在生態旅游、養老養生、產業新城等領域的投資。

2016年提出全面轉型時,榮盛發展在“大地產、大健康”業務的動作已經有一定成效。產業新城方面,榮盛發展以PPP項目的方式,在環京地區霸州、興隆、宣化等城市獲得4份協議項目,累計平整土地面積593.89萬平方米,營收增至15.09億元,凈利潤約3.45億元。

榮盛發展的康旅業務觸角延伸得更長,2016年進一步提出“6+N”戰略,除了在河北落地兩個項目外,在四川廣漢、西安臨潼、南京六合等城市均有布局,甚至在捷克亦有項目落子,以及6.25億元投資美亞航空。2018年榮盛康旅實現簽約50.98億元,回款40.77億元,營業收入36.01億元。

 


責編:ZB

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